משכנתא לצורך בנייה עצמית

משכנתא לצורך בנייה עצמית ניתנת היום לבניית בית פרטי על חלקת האדמה השייכת לבן אדם עצמו/ לאחד ההורים/ שזכה בה במכרז ממשלתי, הלוואה מסוג זה ניתנת בכמה פעימות שיכול שיגיעו עד 5 פעימות תלוי במצב של הבית שבנוי.

הפעימות הן : 

1. בשלב יסודות – הבנק מעביר עד כ15% מערך המשכנתא
2. בשלב השלד – הבנק מעביר עוד 30% מערך המשכנתא 
3. ריצוף וטייח – הבנק מעביר עוד 30% מערך המשכנתא 
4. גימור פנים ועיצוב מבפנים – עוד 15% מערך המשכנתא 
5. גמר הבנייה וקבלת טופס 4 – ה10% האחרונים של המשכנתא 

מימון מקסימלי 

במשכנתא זו המימון המקסימלי הינו עד 70% מהערך של האדמה והבניין שעליו, אשר אחוז המימון מושפע מגודל הבית, כושר ההחזר והנתונים הבנקאיים של מבקש המשכנתא. על מנת לדעת את ערך הבית והאדמה, הבנק מזמין שמאי מקרקעין שנשלח מטעם הבנק על חשבון הלקוח, שמאי מקרקעין הוא הגורם המוסמך להערכת שווי הבית והוא נשלח מטעם הבנק לאחר הוצאת האישור העקרוני ולפני החתימה על החוזה

אישור עקרוני ותמהיל רצוי 

אישור עקרוני הינו מסמך המעיד על זה שהבנק אישר ללקוח עקרונית לפי הנתונים של הלקוח שהוא ייתן לו את המשכנתא, האישור העקרוני מכיל בתוכו את כל נתוני הלווים, הבית, המשכנתא הרצויה, והתמהיל המבוקש.

תמהיל משכנתא : 

הוא פיצול המשכנתא למספר חלקים כאשר כל מסלול יכלול חלק מן הסכום ויינתן בתנאים שונים הן בסוג הריבית , גובה הריבית ופריסת התשלום.

תמהיל משכנתא אצלנו הוא עיקר המשכנתא בגלל שאנו מתאימים את המסלולים ושנות המשכנתא לפי הדרישות של כל משפחה, משכנתא שהמשפחה יכולה לשלם את ההחזר החודשי בלי כל בעיה תזרימית, וגם כן תמהיל שייקח בחשבון את כל סיכוני השינויים בריביות ובמדדים במדינה.

זמן הטיפול במשכנתא 

לקבלת שירות באמצעות משרדנו ו/או קביעת פגישת ייעוץ הקליקו כאן.