משכנתא לצורך רכישת בית מחיר למשתכן

תכנית "מחיר למשתכן" נועדה להקל על מחוסרי דירה לקנות דירה ראשונה בתנאים מועדפים, תכנית מחיר למשתכן מיועדת לאנשים שלא היו בעלי זכות בדירה או בחלק מדירה ב-6 השנים האחרונות ושאין להם זכויות במגרש למגורים, ושהם:

1. זוגות נשואים או ידועים בציבור. 
2. יחידים (רווקים,גרושים, ואלמנים) מעל גיל 35.
3. הורה עצמאי (חד–הורי) עם ילד אחד לפחות.
4. נכה בני 21 ומעלה.

המשכנתא במסלול זה ניתנת בפעימה אחת או בכמה פעימות לפי החוזה שנחתם והיא ניתנת בהעברה בנקאית או בצ'ק בנקאי למוכר.

מימון מקסימלי 

במשכנתא הזו המימון המקסימלי הינו עד 90% ממחיר הרכישה,  אשר בסוג של "מחיר למשתכן" הדירה ניתנת במחיר מוזל ממחיר שוק שלה, הבנק נותן את המימון המקסימלי של עד 90% ממחיר המכירה שלה, שהבנק במצב הזה נותן עד 75% משווי השוק שנמדד על ידי שמאי מקרקעין שהוא הגורם המוסמך להערכת שווי הבית והוא נשלח מטעם הבנק לאחר הוצאת האישור העקרוני ולפני החתימה על החוזה, ומשום שמחיר השוק הוא גבוה יותר ממחיר הרכישה אז המימון המקסימלי יכול להגיע עד 90% וזה אומר שצריך רק 10% הון עצמי.

אישור עקרוני ותמהיל רצוי 

אישור עקרוני הינו מסמך המעיד על זה שהבנק אישר ללקוח עקרונית לפי הנתונים של הלקוח שהוא ייתן לו את המשכנתא, האישור העקרוני מכיל בתוכו את כל נתוני הלווים, הבית, המשכנתא הרצויה, והתמהיל המבוקש 

תמהיל משכנתא : 

הוא פיצול המשכנתא למספר חלקים כאשר כל מסלול יכלול חלק מן הסכום ויינתן בתנאים שונים הן בסוג הריבית , גובה הריבית ופריסת התשלום.

תמהיל משכנתא אצלנו הוא עיקר המשכנתא בגלל שאנו מתאימים את המסלולים ושנות המשכנתא לפי הדרישות של כל משפחה, משכנתא שהמשפחה יכולה לשלם את ההחזר החודשי בלי כל בעיה תזרימית, וגם כן תמהיל שייקח בחשבון את כל סיכוני השינויים בריביות ובמדדים במדינה ושלא ישפע מעם.

זמן הטיפול במשכנתא 

לקבלת שירות באמצעות משרדנו ו/או קביעת פגישת ייעוץ הקליקו כאן.