משכנתא הפוכה לגיל המבוגר

משכנתא לבני הגיל השלישי, המכונה גם "משכנתא הפוכה לבני שישים פלוס" או "משכנתא לגיל הזהב", הינה הלוואה שפנסיונרים מגיל 60 ואילך יכולים לקבל כנגד דירה או בית בבעלותם, אם יעמידו אותם בתור ערבות.

זוהי אפשרות לקבלת הלוואה בסכום גבוה, עם תנאי הצמדה וריבית משתלמים במיוחד. במסגרת משכנתאות לגיל השלישי הלווים רשאים לשלם בהחזר החודשי את שווי ריבית המשכנתא בלבד, ואת הקרן לפרוע במועד הנוח להם ביותר.

איזה מסלולים אפשר לבחור?

1. תוספת חודשית קבועה להכנסה – זה מסלול שבו מדי חודש מועבר לחשבון העו"ש שלכם סכום קבוע, שמהווה תוספת להכנסה וניתן להשתמש בו לצרכים השוטפים.
2. קבלת סכום חד פעמי – זה מסלול מתאים למימון הוצאה חד פעמית שלכם, סגירת התחייבות, מימון אירוע משפחתי וכיוצ"ב.

מימון מקסימלי

המימון המקסימלי במסלול זה הינו עד 50% משווי הבית, כאשר ככל שגיל הלווים הוא יותר גדול כך גובה המשכנתא יותר גדול, לגיל של 60 שנה גובה המשכנתא הוא 15% ולגיל של 89 שנה גובה המשכנתא הוא 48.5%, שווי הבית מוערך על ידי שמאי המקרקעין שהוא הגורם המוסמך להערכת שווי הבית והוא נשלח מטעם הבנק לאחר הוצאת האישור העקרוני. 

אישור עקרוני ותמהיל רצוי 

אישור עקרוני הינו מסמך המעיד על זה שהבנק אישר ללקוח עקרונית לפי הנתונים של הלקוח שהוא ייתן לו את המשכנתא, האישור העקרוני מכיל בתוכו את כל נתוני הלווים, הבית, המשכנתא הרצויה, והתמהיל המבוקש 

תמהיל משכנתא : 

הוא פיצול המשכנתא למספר חלקים כאשר כל מסלול יכלול חלק מן הסכום ויינתן בתנאים שונים הן בסוג הריבית , גובה הריבית ופריסת התשלום.

תמהיל משכנתא אצלנו הוא עיקר המשכנתא בגלל שאנו מתאימים את המסלולים ושנות המשכנתא לפי הדרישות של כל משפחה, משכנתא שהמשפחה יכולה לשלם את ההחזר החודשי בלי כל בעיה תזרימית, וגם כן תמהיל שייקח בחשבון את כל סיכוני השינויים בריביות ובמדדים במדינה ושלא ישפע מעם.

זמן הטיפול במשכנתא 

לקבלת שירות באמצעות משרדנו ו/או קביעת פגישת ייעוץ הקליקו כאן.